Quiero anular el contrato del piso antes de un año

Necesito ayuda, ya que no se que hacer y estoy algo perdida en estos temas, les comento: he cambiado de ciudad por trabajo y deprisa y corriendo me he pillado un piso yo solá si no me veía en la calle, llevo 2 meses (deje fianza) mi madre me ha avisado de que se ha quedado sin trabajo y me tocara ayudarla económicamente, el problema es que como todo ha ido tan deprisa y los gastos del piso los míos y los de mi madre no voy a poder llegar a poder pagar todo,

Firme por 1 año el contrato (se acabaría en febrero2016) y como no llegó me toca buscar un piso o una habitación más barato, la cuestión es que puedo hacer para anular dicho contrato sin que me pidan el dinero que queda hasta finalizar dicho contrato, entiendo que se quedarían con el dinero de la fianza, necesito ayuda.

Patricia