Compra ficticia de un departamento

Adquirí un departamento, pero para obtener el crédito hipotecario tuve que convalidar renta junto con mi padre, quedando así los dos como compradores.

Ahora quiero realizar un re financiamiento del crédito hipotecario en otro banco, pero me dicen que no puedo realizar el re-financiamiento por mi cuenta, ya que mi padre también figura como comprador y que para poder re-financiar el crédito hipotecario por mi cuenta debo realizar una compra ficticia, el cual mi padre me entrega a mi su parte y así yo quedar como único comprador, ya que al figurar los dos como compradores no se puede realizar el re financiamiento por mi cuenta, la pregunta es como debo realizar esa compra ficticia y el inscribirlo en el conservador de bienes raíces.

Cristian Alejandro Rodriguez Poblete