Desistimiento de compra y venta

Compre casa en inmobiliaria después de 2 años no se logro tener el préstamo hipotecario todo por trámites papeles que ellos se demoraban la casa estaba hipotecada dónde íbamos a comprar no nos aceptaban que el inmueble este hipotecado.

Ahora me notifican que ellos dan por terminada la promesa y que debo pagarles la multa es legal tengo varios documentos que notifican como fue el trámite y el porque nunca salió finalmente me llamaron a pedir más dinero si quiero seguir les dije que no y para devolverme el dinero quieren que yo desista cuando fueron ellos los que me notificaron en la promesa dice que no tengo derecho a demandarles según ellos me van a devolver todo el dinero.

Yo vivo en la casa 2 años y no he pagado nada quieren que prácticamente les pague el arriendo que puedo hacer tengo documentos con fechas que dicen todo el momento teníamos el préstamo abierto hoy ya no se puede acceder y la carpeta esta en la institución cancelada.

Patricia