Arrendatarios no quieren dejar la vivienda

Estoy pronto a comprar una casa en Santiago, pero me encuentro detenida debido a que actualmente esta siendo arrendada y los arrendatarios no quieren irse, la vendedora de la casa me explica que el arrendamiento está con contrato y que envio con su debido plazo cartas bajo Notario con la notificación del termino del contrato y la solicitud de desocupar la vivienda.

Los arrendatarios ya ocuparón el plazo legal por los años que arrendaron y aún no quieren irse, se han enviado 2 cartas bajo notario y no tenemos respuesta.

El plazo final para los arrendatarios era el 31 de octubre 2012, pero nos dicen que no pueden desocupar la casa ya que no tienen donde irse, y que ellos compraron otra casa y están esperando poder irse a esa casa y que no tienen fecha para ello.

Que podemos hacer, ya que tanto para la vendedora como para mí, es urgente que los arrendatarios desocupen la vivienda para términar la operación en el banco y poder comprar la casa.

Lorena Carvajal